这里有一份澳洲租房避坑指南,请查收!

2019年1月21日21:47:38 发表评论

澳洲租房小贴士

1、首先是寻找房源,滴答网、今日澳洲、亿亿网等一些论坛网站都有房源的专栏,又或者找在澳的小伙伴拉你进一些租房的群,群里经常能看到一些短租或者性价比高的房源,当然你也可以直接联系中介办理。

2、如果有条件的话租房之前一定要验房!!细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况。。看房的时候如果发现门窗损坏或者地毯有污渍等都要先拍下,反正证据咱们不嫌多。退房一般需要提前两至四周通知房东,务必先问清楚。

3、签合同的形式一般分为两种,一是直接和房东(二房东、三房东...)签,二是与房屋中介签订。这里要先明确你的房东究竟是几手的,太多就会很复杂,不信你看看,也许哪天你的几房东就消失了,,留下你收拾烂摊子。据我所知一般和中介签的周期比较长,一般是12个月为一个周期,来留学的朋友会选择这种方式。但是来打工度假的小伙伴们,因为移动性太强了,一般不会选择和中介签合同,免得退房麻烦,一般都与二房东签,甚至是口头协议(小心后面扯犊子的事情一堆,所以什么事情一定要先问清楚,心里好有个底)。确保中介可靠,查看房东证件(护照拍一下),多问问题,多看照片,认真检查租房合同等相关手续。

4、一旦决定租房,需签订法律文件,需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月),双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装,正常运转;房客应保持所有设施井然有序,正常使用。

5、租房前,你有权获取房产检查报告,列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益,避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏)而承担责任。

6、所有支出都务必索取收据,包括预约金、租金和押金,自己保存所签文件的复印件。很多小伙伴在退租和转租的时候,在押金环节会出现扯皮的事情,所以租房前一定要问清楚了。

7、长租的朋友,对于电、气、水、网费和电话,你可能需支付初装和接通的服务费,并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村,会有所差异。这里要注意,了解清楚如果后期有什么问题想退房,会不会出现一些cancel费,这个就发生在我身边小伙伴身上,忽然被通知要交几百刀的费用,可想而知这个心情。

8、一般情况下house 要比apartment 、unit 便宜哦,但是硬件设施大多没有它们新。City房租价格会相对比较高,但是交通娱乐也是极其便利的,而郊区也有它的好处,比如各种田园风光。

这里有一份澳洲租房避坑指南,请查收!

后期小编也会去参加澳洲这边关于租房的相关讲座,回来会跟大家讲解和分析,希望能帮助到初来乍到的你,也希望大家能少走一点租房的坑。最后祝大家都能碰到靠谱的房东和满意的房源!

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